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深圳租房:租房生活虽是一地鸡毛,但我们仍要高歌前进!

2021年05月29日 10:18

租客大时代下,租赁成为日常,生活的一地鸡毛,是租客演绎出的人生百态。


酸甜苦辣咸里,肯定有一个你

【酸咸】“租的房子太老,电器是易坏体质,水压不稳常常洗不了热水澡;合租室友爱抠脚,卫生不愿打扫,作息总合不上拍,我只能常常顶着大熊猫一样的黑眼圈去上班”

【温暖】“某天我在深夜一边吃着泡面一边改着方案,突然停电,周围一片黑暗,我吓得不知所措,只好打电话给房东询问情况,没想到房东大妈一点没脾气,立马带人过来检查线路,走的时候还递给我一把锁,让我多锁一道门,怕我一个女孩子在老小区不安全,那天晚上我一边吃着剩下的泡面一边哭了好久。”

【小确幸】“合租的室友恋爱了,要搬出去和男朋友一起住,临走的时候请我吃了一顿火锅,说感谢我合租以来对她的照顾,之后我一直看着她结婚生子,我从来没想过我会在合租期间有幸参与一个女孩子的一生”

【苦涩】“因为房东突然卖房,只能被迫在深夜找房搬家,一个人拎着大包小包在马路上拦车,零下几十度的冬天,我搬进新家已经是凌晨三点,害怕被合租的室友投诉扰民,只敢靠着行李袋睡了一夜”

【回甘】“我遇到的大部分房东,租房前说的挺好,搬进去下月立马涨房租。还好现在碰到了一个不错的房东,5年没涨过我租金。”


人间不值得,人生值得

十年前你说生如夏花般绚烂,十年后你说平凡才是唯一的答案,租客们的百味人生,是愿所有的后会有期,都是它日的别来无恙。

生活虽是一地鸡毛,但我们仍要高歌前进!所有人都是主角,不必彷徨,有缺憾才是真实的人生,


租客网——“好生活,租着过”

租客网颠覆传统租赁行业的运营模式,为广大租客提供了海量的真实房源信息和专业舒心的一站式租房服务,并以平台资源整合为优势,首次打造“免押金、免中介费”房屋租赁时代,打造出中国最大房屋租赁平台!


房子是租来的,但生活不是,愿你历经山河,仍觉人生值得


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我相信大家在了解微信小程序开发需要多少钱之前,是不会去了解小程序开发方式有几种的,其实这是极为重要的(这关乎到您会不会被坑),那接下来优联互通带着大家先了解一下小程序的二种开发模式。一、模板开发微信小程序模板开发,又称SAAS开发,就是平台上面有不少原本已经开发好的模板,在配上可视化界面后,您可以直接套用这套模板。优点:便宜,成品速度快(大概1-3天,即可装修好)。缺点:每年都需要付费,不能百分百满足自己的需求,如果要加功能需要定制加钱,并且数据,源码都在该平台上。价格:3千~1万不等二、定制开发微信小程序定制开发,就是小程序开发公司会根据您的需求、想法进行分析,总结出需求文档后,画出原型图,在按照您的功能需求定制百分百的您想法的小程序,并且会把小程序源码等东西,全部在确认无误后,全部交付给您,也是完全属于您的小程序。优点:百分百符合您的需求,后期的维护、功能的添加功能都是比较方便的,并且数据,源码都会交付给您。缺点:开发周期长(其实在也不算是缺点,毕竟是定制开发,大概的时间在1个月-2个月,具体需要看功能的复杂程度)。价格:1万~15万不等。下面优联互通分析一下微信小程序开发必要的成本。一、微信小程序的必要的成本1、域名与服务器大家都知道网站是需要域名才能访问的,微信小程序也是需要的这个时候大家就会问,微信小程序不是在微信打开的嘛,为什么要域名呢,因为小程序开发如果是走第三方的话,小程序是用web后台管理,后台是第三方的,是一个web网站,网站必须有服务器,然后注册域名,把第三方web网站建好之后,然后去小程序后台,配备服务器域名,再把你开发好的小程序上传、审核、发布,最后去web后台去装修小程序。这个时候就会有人问了那么域名多少钱呢。域名一般需要多少钱?域名还是比较便宜的,我们这需要去主流的域名注册商注册一个cn或者com就可以了,一个也不贵就每年40多~50多而已,不同的域名注册商的价格不同,温馨提示新用户优惠更大哦。服务器这个问题,如果详聊的话,会有很多方面,您可以想深入了解的话,可以来找优联互通。我一般推荐大家购买:阿里云的大概在3000-6000就足够用了2、域名HTTPS证书如果大家细心一定发现我们有时候打开一个网页上方的网址有时候是HTTP开头的,有一些是HTTPS,并且大家可以去查查看,正规的大公司、中小型公司都是HTTPS开头的和网站一样,微信小程序也是需要域名的,所以在微信官方就明确了一点,就是想要小程序上线就必须要用HTTPS证书。3、注册短信验证码成本大家都知道一般的商城小程序都是需要注册,那么注册的时候就需要验证码,验证码也是一笔费用。一条验证码大概在0.15~0.3之间吧,需要看你的量。4、微信小程序认证费用大家都知道微信小程序是需要微信官方认证的,那么认证时收取300元一年的费用。在这里我要说一下一个误区,申请了小程序后,您还需要官方认证300元,认证完后这是说证明您可以使用小程序了,具体的微信小程序里面的商城功能模块,还有一些其他功能模块都是需要找第三方平台或者外包公司开发制作的,就例如广东优联互通科技有限公司,就是一家专业软件定制开发公司。微信商城小程序外包定制开发需要多少钱,需要多少费用。其实商城小程序开发的价格是没有固定的,市面上基本上没有一家开发公司敢给出固定价格,所以微信小程序都是需要根据您需要哪些功能需求、功能需求的复杂程度来决定的您可以这样理解,就好比你在街上看到一家买煎饼果子店,您想买一个,那如果您什么都没有那肯定不要钱啦。那如果您要买一个原味的煎饼果子(假设是5元,每一个店是不一样的价格,公司也一样)那么如果你还要加肉松,加火腿,加鸡柳(那么这个时候就又是不一样的价格的)微信商城小程序开发也是同样的道理,开发公司也会根据您的需求来评估出来一个价格给您。您的需求就等于功能,开发公司会根据您的需求制作出这些的文档在您的确认无误后,在去评估价格。广东优联互通科技有限公司有丰富的资源优势,成熟的经验优势,强大的技术优势,优质的服务优势;根据客户的实际情况进行开发设计跟SEO优化,从而更快更有效的部署软件产生效益,满足企业的市场需求。需要可加微信13539285443详谈!

2021年01月07日 18:01

产品和服务才是租房核心竞争力

要说近几年什么行业发展的最为迅速,公寓租赁行业可以说一马当先。长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然全国各大市场长租公寓这块饼又大又香,但是真吃起来还真不太容易。从默默无闻到新晋黑马,2017年公寓租房无疑是“风口上的猪”,一时间风头无限。各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从房源、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。2020年,对长租公寓来说是动荡不安的。2020年的一场疫情让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租、租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。“因为疫情,今年的淡季来的很早,做了五年的长租公寓,今年感到越来越迷茫了。”王凌经营着一个公寓长租品牌,从2013年进入到这个行业,对他而言,七年来今年是最难过的一年。战战兢兢,如履薄冰,这是许多公寓运营商的真实感受。王凌的公寓规模在500套左右,每套的房租在3500左右,今年的他已经不敢再进行扩张了,除非能看见新的“希望”。“现在的拿房成本越来越高了”王凌说到。我们算了一笔账,在一线城市两室房子拿房成本将近2000元,加上装修、人工、管理等成本,装修出来的公寓最高只能租到4000元,达不到中间的差价,根本没得赚。好不容易将房子装修好,以为终于可以开张运营出租了,然而并没有,疫情结束后长租公寓行业受到不小的打击,怎么租出去成了所有公寓品牌运营商的一个难题。纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但依然有很多的中小公寓运营方房子依旧在闲置,人少房多,就造成了很多品牌公寓闲置的局面,闲置就代表着没有收益,没有资金回流,长时间的闲置对企业来说是致命的打击。其实,对公寓运营商来说,资产的负债率是很高的,比如,去年上市的某公寓的资产负债率就高达99.8%。针对房子的空置率高的问题,租客网建议一些运营比较吃力的公寓商们可以将闲置房源挂在平台上,借助平台的力量来尽可能的减少自己的损失。现在长租市场已经步入了90后主导的时代,年轻人追求个性,喜欢享受生活,租金可以贵一点,但洗衣房、厨房、各种家电、物业服务等配套设施不能缺,你说你设施不完善,那对不起,我不租!你说说,没有这些配套设施,你怎么长租?对中小公寓运营商来说当下最重要的问题就是如何减少自身的负担。对公寓方来说,租客的质量也是让人很头疼的一件事。你说装修也装好了,设施配套也齐了,租也租出去了,但是烦心事好像并没有完。租客停水了你得去交涉吧?断电了你得去维修吧?租客钥匙锁屋里了,你得去给解决吧?大事没有,24小时小事不断,为了各自各种小事忙的团团转,不仅增加了额外的人工费用,还降低了顾客对品牌的满意度,怎是一个“愁”字了得!近两年的长租公寓行业本就不好做,一场疫情更是让长租公寓行业雪上加霜,不知道今年长租公寓的运营商会不会失眠呢?在竞争日益激烈的公寓租房行业,租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品才是最核心的竞争力,想让更多的人来租房,公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,面对困境,找对解决的办法,才能在这次疫情挑战中存活。

2020年06月12日 11:42

美国运通全球商务旅行100%抵消员工旅行碳排放,致力实现碳中和

导言:4月26日,全球领先的差旅管理合作伙伴美国运通全球商务旅行(GBT)已经实现了抵消员工商务旅行碳排放的目标。抵消温室气体的举措适用于GBT员工在2019年全年及今后的旅行。作为首家100%抵消自身旅行碳排放的全球差旅管理公司(TMC),GBT之后将致力于在所有业务中实现碳中和。  4月26日,全球领先的差旅管理合作伙伴美国运通全球商务旅行(GBT)已经实现了抵消员工商务旅行碳排放的目标。抵消温室气体的举措适用于GBT员工在2019年全年及今后的旅行。作为首家100%抵消自身旅行碳排放的全球差旅管理公司(TMC),GBT之后将致力于在所有业务中实现碳中和。  GBT首席风险与合规官兼环境、社会与治理(ESG)业务的执行主席Si-YeonKim表示:“新冠肺炎危机对GBT和旅游业造成重大冲击。我相信,在这个充满挑战的时期,我们更应该坚守自己的价值观。那些能够为员工、客户、社区和社会作出有益之举的公司,才能够度过危机并变得更加强大。我们认为,商务旅行是推动全球经济发展的有益力量,我们与客户一样,希望为行业开辟一条最具可持续性的道路。”  GBT的温室气体抵消策略为碳基金的恩维拉亚马逊环境项目(EnviraAmazoniaProject)提供了支持。这是一个荣获奖项的热带森林保护项目,旨在保护约50万英亩的森林免遭砍伐,帮助减少了超过1250万吨的二氧化碳当量排放。Kim表示:“在GBT,我们的脱碳策略从抵消旅行碳排放开始,但很快将扩展到我们的整个全球业务。”  由于全球旅游业务几乎处于停滞状态,GBT目前正与客户携手改进旅游项目,并改善突发事件管理和注意义务,为今年晚些时候旅游需求逐步复苏做好准备。企业不仅要关注优化差旅预算,还要注重降低差旅风险并加强员工关怀,同时开展减少自身碳足迹的重大活动。Kim补充说:“我们的客户意识到,做出负责任的环境选择、采用可持续的做法,会带来更广泛的商业效益,从而提高员工对商务旅行的参与度”。  GBT制定了一系列的咨询服务和工具,帮助差旅管理者优化他们的差旅计划,同时通过追踪、测量和抵消碳足迹行为,抵消差旅所产生的影响。下个月,GBT将发布其2020年环境、社会和治理报告。

2020年04月27日 10:44